نقشه کشي و نقشه برداري



 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


 


کاغذ ديواري ها آن قدر دنياي گسترده اي دارند که هر چه راجع به آن ها بنويسيم باز هم کم است. امروز هم مي خواهيم کاغذ ديواري ها را از جنبه ديگر بررسي کنيم، مي خواهيم ببينيم کاغذ ديواري ها را بايد در کل خانه استفاده کرد يا نه بايد از آن فقط در بعضي قسمت هاي خانه استفاده کرد. پر واضح است که براي تصميمي در مورد چنين چيزي بايد شرايط دکوراسيون و پتانسيل هاي فضا و خيلي چيزهاي ديگري را که در اين مطلب به آن ها اشاره مي شود را مد نظر قرار دهيم، پس با ما تا انتهاي اين مطلب همراه باشيد.


 


رنگ يا کاغذ ديواري؟


امکان ندارد که بخواهيد ديوارپوش براي خانه تان انتخاب کنيد و اين سوال براي تان پيش نيايد که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري؟ خب به طور قاطع نمي توان گفت که رنگ بهتر است يا کاغذ ديواري، هر کدام از آن ها مزايا و معايبي دارند که شما بايد آن ها را بررسي کنيد و هر کدام که بيشتر با شرايط خانه تان جور بود را انتخاب کنيد. البته بايد گفت در صورتي که انتخاب کاغذ ديواري به درستي انجام شود بهتر از رنگ مي باشد.


 


 نوع سه بعدي پوستر ديواري با چاپ ويژه از طريق ايجاد حاشيه ها و قسمت هاي روشن و تاريک از مناسب ترين پوستر هاي ديواري محسوب شده که مي تواند فضاي طبيعي و دلنشيني را براي شما فراهم آورد.


پوستر سقفي براي سقف رويايي!


يکي از انواع پوسترهاي ديواري، پوستر سقفي است. در پوسترهاي سقفي تصاوير مختلف نظير تصاوير طبيعت، سنتي، تصاوير آسمان و بسياري از طرح هاي زيباي ديگر قابل استفاده است. اين در حالي است که روش هاي مشابه قديمي هيچ گاه قادر به ايجاد زيبايي در حد پوستر سقفي نيست. روش هايي نظير سقف کاذب و گچ کاري هيچ گاه نمي تواند زيبايي همچون پوستر سقفي را ايجاد نمايد.


استفاده از پوستر سقفي براي زيباسازي دکوراسيون داخلي در زمان و هزينه هاي کمتر صورت گرفته و زيبايي بالاتري را فراهم مي نمايد.


براي خريد کاغذ ديواري يا پوستر ديواري چه کنيم؟


فراهم شدن فروش آنلاين پوستر و

کاغذ ديواري و انواع کاغذ ديواري کمک شاياني به افراد کرده است. در واقع با وب سايت هاي آنلاين در اين زمينه افراد مي توانند از بين هزاران طرح در فرصت زمان کافي، مطابق سليقه خود طرح دلخواه را انتخاب کنند. اما در سفارشات اينترنتي بايستي افراد ابعاد ديوار مورد نظر خود را بدست آورده و بسته به راهنمايي هاي وب سايت اقدام به خريد انلاين نمايند.


مديريت پيمان پروژه هاي عمراني و از آن جمله پروژه هاي ساختماني به خاطر مسايلي از قبيل پيچيدگي هاي فني و اجرايي، تنوع تخصص هاي مورد نياز، وم هماهنگي بين طراحي در فازهاي معماري، سازه و تأسيسات و شرايط اجرايي، حجم بسيار زياد فعاليت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنايع درگير در يک پروژه، در زمره سخت ترين و چالش برانگيزترين پروژه هاي صنعتي جهان قرار مي گيرند. اهميت اين موضوع با در نظر گرفتن محدوديت هاي منابع، ضوابط سخت گيرانه آيين نامه هاي حاکم و اهميت زمان بندي فشرده اجراي پروژه ها دوچندان خواهد شد. از اين رو روش هاي نوين اجرا و مديريت پروژه هاي عمراني در جهت کنترل هرچه بهتر چالش هاي مطرح شده ابداع و ارايه گرديده است. در اين ميان روش پيمان مديريت (MC) به عنوان يک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح است.


قرار داد پيمان مديريت چيست؟


در روش پيمان مديريت، مدير به صورت عضوي از تيم کارفرما و بر اساس يک حق‌احمه توافق شده – به دور از تمايلات سودجويانه پيمانکاري – به انجام خدمات مديريت در زمينه ساخت مي پردازد. در حقيقت اين روش به دنبال اصلاح روشهاي مديريتي در هدايت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است.


 


مزاياي روش پيمان مديريت:


 1- در صورتي که مدير پيمان از ابتدا فاز طراحي به کار گرفته شود با هماهنگي با تيم طراح قادر خواهد بود تجربيات مربوط به ساخت را در طراحي ها اعمال نمايد و در نتيجه موجب کاهش زمان، هزينه، اجرايي شدن بهتر طرح ها گردد.


2- با توجه به اينکه نظارت بر عمليات اجرايي پيمانکاران ساخت بر عهده مدير پيمان مي باشد بنابراين نيازي به خدمات نظارتي مهندسين مشاور نيست.


 


3- حضور مدير پيمان منجر به ايجاد هماهنگي مابين پيمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاري مي گردد. ارائه خدمات پشتيباني به پيمانکاران ساخت منجر به تسريع عمليات اجرايي و همچنين پوشش دادن نقاط ضعف آنان مي گردد.


 


4- مدير پيمان همچون عضوي از تيم کارفرما، تمايلات سودجويانه پيمانکاري ندارد و تنها هدفش جلب رضايت کارفرما و ادامه همکاري با ايشان در پروژه هاي آتي خواهد بود.


 


5- از آنجا که قراردادهاي ساخت توسط مدير پيمان واگذار مي گردد کليه ريسک هاي ناشي از عمليات ساخت به مدير پيمان منتقل شده و مسؤليت صحت عمليات اجرايي بر عهده يک پيمانکار واحد خواهد بود.


 


6- پرداخت حق احمه مدير پيمان به صورت تدريجي و همزمان و متناسب با هزينه اجراي پروژه خواهد بود که منافع قابل توجهي براي کارفرما به همراه خواهد داشت.


 


7- از آنجا که کاهش زمان اجراي پروژه به صورت مستقيم در جهت منافع

مديريت پيمان مي باشد (حق احمه پيمان مديريت مستقل از زمان پروژه مي باشد)، مدير پيمان تلاش گسترده و مضاعفي در جهت جلوگيري از اتلاف وقت در اجراي فعاليت ها خواهد داشت که به اتمام پروژه در کوتاه ترين زمان ممکن منجر خواهد شد.


مجري حقيقي ساختمان باستي تمام قوانين و مقررات و ضوابط فني و شهرسازي را در پروسه اجرا رعايت کرده و همچنين پروژه را طبق نقشه هاي تصويب شده جهت

 اخذ جواز ساخت پيش ببرد؛ حتما به اين نکته توجه داشته باشيد که در صورتيکه مجري ساختمان حقيقي و حقوقي مسئوليت اجراي همزمان بيش از يک پروژه را داشته باشد موظف است تا در هر پروژه ساخت سازي که نظارن آنرا بر عهده دارد، فردي با صلاحيت را به عنوان مسئول کارگاه در پروژه مستقر کند.



 وظايف مهندس مجري حقيقي


به کارگيري نيروهاي داراي صلاحيت لازم و داراي مهارت کامل براي پيشبرد پروژه هاي عمراني و در حال اجرا، از جمله وظايفي است که در پروسه ساخت و ساز برعهد

ه مجري حقيقي ميباشد، علاوه براين مورد مهندس مجري حقيقي در تامين مصالح مورد نياز براي ساختمان نيز مسئول است و بايد مصالح باکيفيت و مطابق نقشه هاي فني را تهيه کند.


 


https://sepantaeng.com/the-real-performer/



 فاز صفر معماري چيست ؟


به طور معمول فاز صفر معماري از چند بخش تشکيل شده: آماده سازي و مطالعات مربوط به شناسايي و بررسي پروژه طراحي معماري بر اساس اهداف تعيين شده و مطابق ضوابط و استانداردهاي مورد عمل و اقليم، اامات شرايط محيطي و قوانين و استانداردها و تهيه گزارش کامل توجيهي از جمله اين موارد ميباشد. به بيان ديگر فاز صفر معماري کليه نقشه ها با رعايت نوع کاربري ها بصورت پروتوتايپ تهيه و همراه با مطالعات اوليه به تاييد کارفرما مي رسد.


فاز يک معماري چيست ؟


بعد از اينکه فاز صفر پروژه معماري به خوبي انجام شده و پروژه از منظر هاي محتلف مورد بررسي و آناليز قرار گرفت ، کار به طراحي پلان معماري سازه مورد نظر ميرسد به اين نقشه هايي که ويژگي هاي معماري ساختمان که در آنها روابط و اطلاعات محدودي از جمله نوع استقرار بنا و روابط فضا ها و مشخصات نماي ساختمان را دارا هستند نقشه فاز يک معماري مي گويند .فاز يک معماري پياده کردن اطلاعات کسب شده فاز صفر در قالب ارائه طرح ها و نقشه هاي اوليه يا نقشه هاي فاز يک مي باشد و اين نقشه ها که شامل پلان ها ، نماها و مقاطع مي باشند براي ارايه جهت اخذ مجوز هاي لازم براي ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداري ها يا بخشداري ها کار گرفته مي شوند.


طراحي

فاز دو معماري چيست ؟


خوب است بدانيد که نفشه کشي اصلي مربوط به هر ساخت و سار در فاز دوم انجام ميشود، فاز صفر و يک پروژه معماري بيشتر نقشه اماده سازي را دارند و بخش اصلي کار در فاز دو ميباشد، نقشه فاز دو معماري بر اساس مقررات ملي ساختمان و ضوابط سازمان مديريت برنامه و بودجه تهيه مي شود، نقشه هاي فاز 2 هستند که تمامي اطلاعات و جزئيات اجرايي را دارا هستند و براي اجراي پروژه ها بکار گرفته ميشوند و از همين رو نيز داراي اهميت بيشتري هستند.


تبلیغات

محل تبلیغات شما
عکس آقای خامنه ای

آخرین جستجو ها

کسب و کار برتر آشپز باشي لباس زير معرفی تخفیف ها asikhabar youmovies سيني کابل پارسيان توليد کننده سيني کابل besabsang آموزش تهيه کيک و شيريني حکيم زين العابدين عسکري لشت نشايي گيلاني uofa